武汉房价为什么能涨，武汉房价会这样一直稳定下去吗未来走势会如何

来源：整理时间：2022-10-16 01:56:29 编辑：房价信息手机版

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1，武汉房价会这样一直稳定下去吗未来走势会如何
2，为什么武汉房价涨的这么快
3，武汉的房价涨到什么程度
4，2019年房价趋势会怎么样
5，为什么武汉去年周边房价会疯涨
6，武汉明年适全买房子吗

1，武汉房价会这样一直稳定下去吗未来走势会如何

武汉现在已经是一线城市，说实话房价并不便宜，当然还是不能跟北上广深比较，房价这几年全市算是涨的比较多的，未来10年可以这样说房价是不会下降的，至于涨不涨，涨多少这个也不能有个准确的数据，只能说想是在武汉落户的，早点总比晚点好

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2，为什么武汉房价涨的这么快

武汉近期楼市连续两个月销售火爆，有人说，经过去年大幅调整，武汉楼市率先触底反弹了，持这一观点的大多是开发商，而万科董事长王石此前也表示，珠三角和中西部调整空间不会很大。而人数庞大的看房团每周奔走在武汉三镇，蔚为壮观，让一些买房人不免焦虑起来：原来还是有这么多人要买房，是不是房价又要上涨了?对此现象，也有人表示，这是积压的需求集中释放，这一轮热潮过去，又要回归清淡。那么，到底武汉楼市回暖没有，又是什么原因导致近期的销量大增呢?透过现象看本质，也许我们才看得清楚。首先看看近期的成交情况。2009年2月，武汉房地产市场共成交商品房6719套，比1月增加601套，环比增加9.82%，平均每天销售240套，总成交面积和总成交金额分别为68.24万平方米、34.32亿元，较1月环比增加12.98%和12.89%，上述数据同比去年增幅都超过50%，市场呈现回暖态势。在销量持续上升的同时，本月楼市平均成交价格为5029元/平方米，比1月微降6元/平方米，环比下降0.12%。不难开出，让利促销是引爆楼市的一个主因。整个2月，促销成为楼市主旋律，众多项目在元宵节、情人节通过种种营销手段刺激购房，各种形式的看房团每次都能吸引千人以上买房人，而发放购房券、保值回购等形式也开始出现，武昌内环某项目购房券最高可抵扣17万元，掀起了降价的新一轮热潮。这与去年同期开发商的集体观望形成对比。在楼盘真正让利降价之后，在抄底的呼声中，沉寂多时的售楼部再次车水马龙，出乎很多人的意料，楼市积压的需求逐渐释放。特别是降价幅度最大的片区，如光谷、南湖、徐东，很多项目售价与最高时期相差千元以上，光谷某项目从7000元/平方米均价直降至4800多元/平方米，南湖一项目则从6200元/平方米降到4000多元/平方米，大幅降价之后，性价比显然要提高很多，很多观望半年甚至一年的买房人抄底。其次，区域和项目差异明显。从具体热点看，过江隧道开通后，积玉桥的融侨华府和金地国际花园受益匪浅，价格稍有下调便迎来热销之势;南湖保利心语去年底大幅下调价格后一直是区域销售热点;作为去年楼市排行榜前十名唯一的城区高档项目，水岸星城春节前后推出的新品销售也非常不错，均价在6800元/平方米，为板块最高;到了月底，百步亭推出"降价补差，涨价分享"的住宅保障计划，企业和产品的品牌效应十分明显，累计推出的300多套全部销售。与此同时，新华路、盘龙城等片区销售并没有明显增长，即便是一些热销板块，也有一些项目依然卖不动。总体而言，品牌企业的品牌项目，依然是这一轮行情中受益最大的，这也说明购房者在目前多变的市场格局面前，消费日趋理性。最后，楼市近期热销的另一主因，也与政策基本稳定有关。特别是去年11月1日中央出台统一税费金融政策后，武汉市的相关政策并没有跟上，比如关于买房落户的规定，武汉市直至1月18日才最终敲定，买房人心中的疑问才有答案，二手房政策也有同样政策微调，这也让很多买房人处于等待中。而银行房贷七折利率的审核到了年后都有松动，不再象年前那样严格，也让很多改善性买房人受益。显然，经过几个月的调整和稳定，各种政策利好发生化学反应，对买房人形成了很强催化作用。基于整体的经济形势和楼市供需现状，成交量的稳步提升显然是政府希望看到的，对于2009年的楼市来说，以价换量不失为现阶段的策略，在购房需求依然旺盛，但看跌依旧的舆论氛围中，开发商和购房者的博弈将愈演愈烈。

3，武汉的房价涨到什么程度

房价高有下面几个原因：1、由于房地产相关联的有60个，房地产拉动中国生产总值的百分之六十多，所以政府并没进行实质的干预，出台的政策都是治标不治本；2、投机性，开发商的炒作，抬高了房价；土地的稀缺性，中国的人均土地不多，而且土地是国有的，现在的官员卖块地会卖高价，无形中抬高成本。4、中国人的传统观念，都想买房成家。所以在国家不出台实质性的措施前，房价只涨不掉，掉也只是短期的

4，2019年房价趋势会怎么样

稳定最重要，国家从未要求降价，只是别涨太快

应该下降了，现在国内经济一般，干实体经济产业都不太好，现在也就事业单位，和国家企业挂钩的，军队，铁道的效益好，但该买房的都几乎买了，农村进城的也进的差不多了，房价该掉了，国际上美国房价20年完了，日本20年也完了，都是20年，咱们国家今年正好20年了，个人感觉该走下坡路了，你自己判断吧，个人观点

说实话，总体而言，三十年内房价不会下降。随着交通改善，轨道的建设加快，武汉明年房价普遍会涨，特别是地铁附近的楼盘会涨很快

5，为什么武汉去年周边房价会疯涨

房价的影响因素很多，如下:个别因素：房屋质量、楼层、朝向、地段、建筑类型、规划质量、建造成本、物业水平环境因素：噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施经济因素：经济发展水平、收入水平、通货膨胀、物价水平、供求紧张程度政策因素：土地供应、房改政策、税收、资金供应政策、城市发展规划导向、人口因素：城市化水平、人口迁移的程度、消费理念和动机社会文化等

如果想在武汉买房子。经济条件好就不用考虑武汉周边的了！如果条件不是很好建议还是买便宜点的。房价肯定是会涨的，但是不可能发疯的涨。毕竟国家还是控制了的！

6，武汉明年适全买房子吗

如果说你现在没有住房或住在旧城区（属于旧城改造的房子）建议先行购买，在武汉三环线附近的房价还能够承受，虽然交通很不方便，但是武汉的城市建设在08年后会加快，交通等设施也会加快发展，现在，货币泛滥、住房保障的历史负债、不合理的供地制度，这三个造就了高房价的原因还没得到根本性的改革，所以房价还会有上升空间，虽然上升会趋缓，但城市建设带来的需求者会越来越多！购房人群也会考虑这些地带的房子！

目前来看,武汉的房价只会涨不会跌的.因为是副省级城市啊.政府再怎么控制,还是会一路往上走的. 如果要买房,建议你还是趁早吧.单位有公积金分担银行利息的话,贷个10~15年赶紧给买了吧.