武汉房价为什么还限购呢，武汉限购令对房价的影响大吗可能降价吗

来源：整理时间：2022-08-13 03:16:30 编辑：房价信息手机版

1，武汉限购令对房价的影响大吗可能降价吗

武汉限购令对房价的影响大吗？可能降价吗？如果能降一降房价时最好的了。

武汉限购令对房价的影响大吗可能降价吗

2，武汉限购政策2021

法律分析：2021年武汉限购包含两个方面，本市户籍限购与非本市户籍限购。本市户籍且拥有两套及以上住房，不得在限购区域内购房，或者在全国范围有两套及以上住房贷款未还清者，不得贷款购房。非本市户籍者已经拥有一套及以上住房，则不得在限购区域内购房。法律依据：《关于进一步贯彻落实国务院文件精神坚决遏制房价过快上涨的补充通知》对于本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)，限购2套住房;对于能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。暂停在本市拥有2套以上(含2套)住房的本市户籍居民家庭、拥有1套以上(含1套)住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民在本市购房。对境外机构和个人购房，严格按照有关政策执行。自本通知发布之日起，所有商品住房交易必须执行本通知规定。交易时间的认定，以在本市房地产主管部门信息系统网签购房合同的时间为准。房地产买卖的，当事人在申请办理转移登记时，登记部门将核查其所购房屋是否属于家庭少有住房。

武汉限购政策2021

3，现在武汉买房时机如何

看您是投资还是居住，如果是投资，目前的房价下降通道还未形成，可以等等；如果是居住，很急切的，又不太缺钱，可以买一个自己喜欢的房子，长远来看，武汉房价还是会升高的；如果不是很急切，也可以等等，下半年再看看。

时机很好。。现在是买房的大好时候。。在近几年房价还会不断的上涨趋势

现在武汉买房时机如何

4，我是外地户口请问武汉的二手房也是限购么我看到有的人说是商

二手房也是也限购，因为二手房你也得办理房产证，只要你有2个房产证就不行。不然别人都说买二手房了。

跟这个没关系只要你有钱就行了现在国家出台了二手房够房政策限够的是本地的经济使用房之类的你可以放心的去买再看看别人怎么说的。

是你自己理解错了，二手房不能说就不是商品房了呀，是不是商品房要看房产证上的，一般房子分，安置房。商品房，劳力安置房，经济适用房，。商品房分，住宅和商住两种，一般不在限购之内的是商住楼，这种房子是可以办公的，如果办公是可以办营业执照的，住宅的就不能，商住楼就是买的时候税收高一点，希望对你有帮助，具体可以到本地的房产交易中心咨询

5，房屋限购令到底是怎么回事

随便打个售楼中心的电话问问就知道了

我以武汉为例，武汉市户口在武汉只能买2套房子，非武汉市只能买1套并且提供1年以上个人所得税纳税证明或者武汉市社保局的缴款证明1年以上。那么会有几个问题：非武汉户口以前武汉有1套房，卖了，再买一套。那么要看你是否带过款，如果带了款那么也买不了，因为认房认贷。贷款记录在人民银行是无法消除的。如果以前是一次性付款的，在卖了，可以消除档案，那么可以再次买房。武汉市户口的和上面是一样的。

限购令是指：本地户籍不能购买第三套房，外地户籍不能购买第二套房，外地户籍必须提供连续一定年限的社保或纳税证明，具体年限取决于当地政策。比如北京限购是外地户籍提供5年社保或纳税证明，大部分城市限购是外地户籍提供1年社保或纳税证明。全额付款，也要符合限购政策。因为限购，是房屋产权登记机关（房管局）执行，你买新房的合同必须在房管局备案，二手房也必须在房管局过户登记。

6，武汉市全款购房也限购吗

是的，武汉市全款购房也一样限购的。

房讯网友：我是2005年从西安来武汉学习的，户口随后挂在人才市场。我现在准备在武汉买套房子，可最近武汉的限购令升级后，集体户口在武汉买房是否有限制呢? 值班编辑：户籍挂靠在人才市场或企事业单位的武汉市集体户口，若毕业后两年内同在汉企业签署就业协议，只需购买一套拥有完全产权的住所(新房需“两证”齐备，二手房除需房屋“两证”齐备外，还需确认原户主已将户籍迁出该房屋所在地)，便可将集体户口从人才服务机构迁出，落在其所购房屋名下，并向所在辖区公安部门递交武汉市常住居民户口申请。这里所说的“拥有完全产权的房屋”，既没有面积限制也没有价格限制，既可以是商品房也可以是二手房。武汉市集体户口落户的办理程序为：市民先到集体户口所在地派出所出具户籍证明并迁出户口单页;然后到小区物业开实际入住证明;再带齐房产证、土地证、购房合同、购房发票、身份证、婚姻证明等，到小区所在地辖区派出所办理落户手续。此外，挂靠在单位的集体户口，已属于武汉市常住户口。因此迁移户口不受落户政策的限制。但是学生集体户口是不能在武汉市内任意移动的。目前，武汉市对于集体户口购房落户的问题明确的文件出台，各区在执行的时候存在一定的差异，建议有这方面需求的购房者先去房产所在地的派出所咨询户警，了解具体情况后再做决定。