武汉房价为什么这么火，据说武汉保利拉菲的93三房很火啊

来源：整理时间：2022-08-14 02:41:24 编辑：房价信息手机版

1，据说武汉保利拉菲的93三房很火啊

是蛮火的，上次开盘时我去看了，人真是多，不过我觉得房子的确是不错，所有房间采光和通风都非常好，主卧我有非常喜欢的大飘窗，次卧又带阳台，价格说是8000多，好像前几个买还有送东湖年票的。

据说武汉保利拉菲的93三房很火啊

2，为什么武汉房价涨的这么快

武汉近期楼市连续两个月销售火爆，有人说，经过去年大幅调整，武汉楼市率先触底反弹了，持这一观点的大多是开发商，而万科董事长王石此前也表示，珠三角和中西部调整空间不会很大。而人数庞大的看房团每周奔走在武汉三镇，蔚为壮观，让一些买房人不免焦虑起来：原来还是有这么多人要买房，是不是房价又要上涨了?对此现象，也有人表示，这是积压的需求集中释放，这一轮热潮过去，又要回归清淡。那么，到底武汉楼市回暖没有，又是什么原因导致近期的销量大增呢?透过现象看本质，也许我们才看得清楚。首先看看近期的成交情况。2009年2月，武汉房地产市场共成交商品房6719套，比1月增加601套，环比增加9.82%，平均每天销售240套，总成交面积和总成交金额分别为68.24万平方米、34.32亿元，较1月环比增加12.98%和12.89%，上述数据同比去年增幅都超过50%，市场呈现回暖态势。在销量持续上升的同时，本月楼市平均成交价格为5029元/平方米，比1月微降6元/平方米，环比下降0.12%。不难开出，让利促销是引爆楼市的一个主因。整个2月，促销成为楼市主旋律，众多项目在元宵节、情人节通过种种营销手段刺激购房，各种形式的看房团每次都能吸引千人以上买房人，而发放购房券、保值回购等形式也开始出现，武昌内环某项目购房券最高可抵扣17万元，掀起了降价的新一轮热潮。这与去年同期开发商的集体观望形成对比。在楼盘真正让利降价之后，在抄底的呼声中，沉寂多时的售楼部再次车水马龙，出乎很多人的意料，楼市积压的需求逐渐释放。特别是降价幅度最大的片区，如光谷、南湖、徐东，很多项目售价与最高时期相差千元以上，光谷某项目从7000元/平方米均价直降至4800多元/平方米，南湖一项目则从6200元/平方米降到4000多元/平方米，大幅降价之后，性价比显然要提高很多，很多观望半年甚至一年的买房人抄底。其次，区域和项目差异明显。从具体热点看，过江隧道开通后，积玉桥的融侨华府和金地国际花园受益匪浅，价格稍有下调便迎来热销之势;南湖保利心语去年底大幅下调价格后一直是区域销售热点;作为去年楼市排行榜前十名唯一的城区高档项目，水岸星城春节前后推出的新品销售也非常不错，均价在6800元/平方米，为板块最高;到了月底，百步亭推出"降价补差，涨价分享"的住宅保障计划，企业和产品的品牌效应十分明显，累计推出的300多套全部销售。与此同时，新华路、盘龙城等片区销售并没有明显增长，即便是一些热销板块，也有一些项目依然卖不动。总体而言，品牌企业的品牌项目，依然是这一轮行情中受益最大的，这也说明购房者在目前多变的市场格局面前，消费日趋理性。最后，楼市近期热销的另一主因，也与政策基本稳定有关。特别是去年11月1日中央出台统一税费金融政策后，武汉市的相关政策并没有跟上，比如关于买房落户的规定，武汉市直至1月18日才最终敲定，买房人心中的疑问才有答案，二手房政策也有同样政策微调，这也让很多买房人处于等待中。而银行房贷七折利率的审核到了年后都有松动，不再象年前那样严格，也让很多改善性买房人受益。显然，经过几个月的调整和稳定，各种政策利好发生化学反应，对买房人形成了很强催化作用。基于整体的经济形势和楼市供需现状，成交量的稳步提升显然是政府希望看到的，对于2009年的楼市来说，以价换量不失为现阶段的策略，在购房需求依然旺盛，但看跌依旧的舆论氛围中，开发商和购房者的博弈将愈演愈烈。

为什么武汉房价涨的这么快

3，中山和武汉作为投资的话哪里更值得买

你好武汉更加值得投资。毕竟武汉现在也挤进一线城市了，可它房价却还是与中山的差不多，建议可以去武汉买别墅将来升值空间比中山的大三四倍

中山得深中大桥，珠海地王已经炸了一段时间，已经有气色。武汉虽然提高首付，不瘟不火，主要是现在很多都封盘待提价了

中山和武汉作为投资的话哪里更值得买

4，我看武汉保利香槟国际开盘这么多人买房子还抢着打架怎么保利

上周香槟国际开盘我也去看了，真的是抢疯了啊，我也想抢一套，可惜手里的确是没钱。说实在的，香槟国际我还是很看好的，毕竟是中心地段啊，就在解放大道上啊，而且商业和住宅是一体的，像这种中心地段既有写字楼又有住宅的房子升值潜力绝对不错。

这是种高明的销售方式.不过位置也可以

5，武汉二手房的春天会在什么时候

等新房也就是一手房销售量增加，象０６.０７年那样火暴的时候，２手房也会火起来的

我的建议先等等....有可能2---3年的低潮吧！！！股市太活跃了，只能这样说

应该是在2008年的年低2009年的年初了

将会是在2009年年底

6，宜昌现在经济怎么样

宜昌经济一般，但是近三年房地产升温得比较厉害，本身城市较小，就那几个地方可以逛，但由于三峡大坝建设带动宜昌经济，越接近三峡大坝规划得越漂亮，近几年发展还行；我一同学在宜昌工作，消费水平不算太高，吃喝玩乐基本有地方，高级酒店这几年建设了不少。旅游也带动了宜昌的发展。还记得2001年去宜昌，在夷陵广场号称宜昌最贵的厕所前留过影，至今还在我珍藏的照片中呢！^_^！

可以

7，2010年武汉房价会下滑吗

不会

不会，只升，难降；不过你可以武汉生活通（www.whtoo.cn）或者上搜房网 (www.soufun.com) 【最新楼盘】栏目看看，社区环境、地理位置、房价信息都挺全面；而且里面二手房交易也比较火。现在还有购房的促销活动；秒杀跟打折；购房资讯，加入讨论；希望阁下能够采纳，更愿阁下能够找到合适的

不会的，国家调控最多也就是调整增幅10%以内，由于地铁的利好，武汉市地铁沿线的房价都会小幅上扬，市郊的楼盘降价已经降无可降了，中心城区的楼盘汉口都过万的均价，反映在武汉市均价指标上，肯定涨

8，端午武汉楼市火并非房产界回暖而是商家推出多种促销活动所致

端午节小长假，我市有15个楼盘加推房源，绝大部分为“刚性需求”的房源，因为优惠力度大，三天来，看房买房人气较旺。武昌和平大道三江的航天首府从22日起认筹，优惠2万抵5万，3天内认筹突破116组，昨天开盘的武昌丁字桥的中南大公馆，200套房源售出170多套，其优惠是1万抵5万。同时开始认筹的招商雍华府，一期136套房源，也认筹100多组。除优惠1万抵3万外，办vip卡还可折前减现8000元，合计可得2.8万元实惠。售楼人员称，开盘当天，优惠力度还会更大。近期部分楼盘销售较旺，是不是楼市回暖的前兆?华中区总裁吴洋认为，现在下结论为时过早。近期国家楼市调控政策主要是鼓励“刚需”人群，同时，目前武汉楼市推出的也主要是“刚需”的房子，购买主力也是“刚需”人群。在商家优惠幅度比较大的情况下，卖得好也比较正常。当然，“刚需”房卖得稍微好一点，并不等于楼市回暖。据观察，现在140平方米以上的豪宅、别墅，一环、二环以内不少公寓房，由于价格贵，卖得并不好。像东湖附近一座楼盘，100多套别墅，目前只卖出一半。一些开发商拼命造势，造成楼市回暖假象，目的是希望有更多人尽快出手。

要是商家的房子卖不出去，明年是不是房子就少了，房价能保证不涨吗？经济怪圈啊……