精装期房买房签合同，有哪些注意事项？
以样板房为标准=误区！购房者在购买开发商精装期房的时候，通常误认为精装修的标准是开发商样板的标准，实则并非如此，大部分开发商精装房，均为硬装，并不像样板间的硬装 奢华软装的那么华丽。以销售口头承诺的奢华装修=入坑！大部分售楼人员和购房者对精装修的期房可能都是一知半解，销售人员以装修作为卖点难免会夸大说辞（但还是以合同为准！），购房者以装修价格为标准结果是与预期不符！1、装修合同中一般由购房业主与第三方装修公司签订的合同，而装修合同中都是有注明装修单位，工程质量标准，工程造价，材料等等。
（1）工程使用材料的品种、规格、名称、价格，双方认可！（2）装修设计，平面图、水电气线路图，装修房，购房者、物业单位三方认可！（2）装修质量、安全要求，装修标准双方认可！2、工程验收标准。“购房者逾期验收，视为验收合格”，大部分购房者不会逾期验收，但验收的标准是由装修质量保证书的标准执行；“购房者接收房屋入住之后，视为验收合格”，大部分购房者，在验收时基本都是草草了事，后期再使用过程中才出现问题的，而后期出现的问题又是在质量保修的范围内。
商品房购房合同已签，银行按揭手续也交了，银行说个人流水有问题而拒贷，该怎么办？
购房者惹到超级大麻烦了，房子网签已经完成，银行因为流水拒绝贷款，意味着无法完成购房最后一道程序。面临违约责任，一旦违约，购房者可能失去首付款。最理想也会赔偿开发商一大笔违约金。我的购房合同上写的很明白，不管何种原因银行拒绝贷款，购房者赔偿开发商30%购房总款，也就是首付部分，虽然可以通过官司以合同存在明显不公拿回一部分，但损失绝对不会是小数目。
楼主说是因为流水不足，造成银行拒贷，银行按揭贷款主要审核购房者收入流水，一般是shouru的50%，另一个是信用问题，也就是征信，不能有征信污点，另一个是不能经常性出现网络借贷，购房者购房以前，最好查一下自己征信报告，看看是不是能够贷款，然后核算一下自己收入多少，看看能够贷款多少，避免银行拒贷惹麻烦。
楼主发现银行流水不足拒贷，可以找到一个共同还款人，增加信用，一般是寻找父母作为共同还款人，有了共同还款人，还款能力增加，银行就可以放贷，现在银行共同还款人年龄男人可以到70岁，女人可以到65岁。还you一个办法就是借贷，继续支付首付款，减少银行贷款额度，达到流水要求。但需要注意不能通过信用卡或者是消费贷支付首付款，一旦银行发现，就会拒绝贷款，。
