武汉房价为什么涨不动，调控之下为什么房价没跌物价飞涨

来源：整理时间：2022-10-17 10:09:29 编辑：房价信息手机版

本文目录一览

1，调控之下为什么房价没跌物价飞涨
2，为什么武汉房价涨的这么快
3，武汉的房价会涨吗武汉哪个楼盘值得投资
4，为什么武汉房价一直涨却有很多卖不出去的房子
5，湖为什么涨不起潮
6，武汉房价会这样一直稳定下去吗未来走势会如何
7，为什么说房子可以保值房价不是也有可能跌的吗
8，武汉现在房价大概是多少
9，房地产会跌吗
10，房子还会再涨价吗

1，调控之下为什么房价没跌物价飞涨

房价是大数额，国家不能一下子割断自己的大动脉，不然会引起市场经济失调的

民不=》聊生吧，什么都涨价了，就是工资没涨

目录一览

2，为什么武汉房价涨的这么快

武汉近期楼市连续两个月销售火爆，有人说，经过去年大幅调整，武汉楼市率先触底反弹了，持这一观点的大多是开发商，而万科董事长王石此前也表示，珠三角和中西部调整空间不会很大。而人数庞大的看房团每周奔走在武汉三镇，蔚为壮观，让一些买房人不免焦虑起来：原来还是有这么多人要买房，是不是房价又要上涨了?对此现象，也有人表示，这是积压的需求集中释放，这一轮热潮过去，又要回归清淡。那么，到底武汉楼市回暖没有，又是什么原因导致近期的销量大增呢?透过现象看本质，也许我们才看得清楚。首先看看近期的成交情况。2009年2月，武汉房地产市场共成交商品房6719套，比1月增加601套，环比增加9.82%，平均每天销售240套，总成交面积和总成交金额分别为68.24万平方米、34.32亿元，较1月环比增加12.98%和12.89%，上述数据同比去年增幅都超过50%，市场呈现回暖态势。在销量持续上升的同时，本月楼市平均成交价格为5029元/平方米，比1月微降6元/平方米，环比下降0.12%。不难开出，让利促销是引爆楼市的一个主因。整个2月，促销成为楼市主旋律，众多项目在元宵节、情人节通过种种营销手段刺激购房，各种形式的看房团每次都能吸引千人以上买房人，而发放购房券、保值回购等形式也开始出现，武昌内环某项目购房券最高可抵扣17万元，掀起了降价的新一轮热潮。这与去年同期开发商的集体观望形成对比。在楼盘真正让利降价之后，在抄底的呼声中，沉寂多时的售楼部再次车水马龙，出乎很多人的意料，楼市积压的需求逐渐释放。特别是降价幅度最大的片区，如光谷、南湖、徐东，很多项目售价与最高时期相差千元以上，光谷某项目从7000元/平方米均价直降至4800多元/平方米，南湖一项目则从6200元/平方米降到4000多元/平方米，大幅降价之后，性价比显然要提高很多，很多观望半年甚至一年的买房人抄底。其次，区域和项目差异明显。从具体热点看，过江隧道开通后，积玉桥的融侨华府和金地国际花园受益匪浅，价格稍有下调便迎来热销之势;南湖保利心语去年底大幅下调价格后一直是区域销售热点;作为去年楼市排行榜前十名唯一的城区高档项目，水岸星城春节前后推出的新品销售也非常不错，均价在6800元/平方米，为板块最高;到了月底，百步亭推出"降价补差，涨价分享"的住宅保障计划，企业和产品的品牌效应十分明显，累计推出的300多套全部销售。与此同时，新华路、盘龙城等片区销售并没有明显增长，即便是一些热销板块，也有一些项目依然卖不动。总体而言，品牌企业的品牌项目，依然是这一轮行情中受益最大的，这也说明购房者在目前多变的市场格局面前，消费日趋理性。最后，楼市近期热销的另一主因，也与政策基本稳定有关。特别是去年11月1日中央出台统一税费金融政策后，武汉市的相关政策并没有跟上，比如关于买房落户的规定，武汉市直至1月18日才最终敲定，买房人心中的疑问才有答案，二手房政策也有同样政策微调，这也让很多买房人处于等待中。而银行房贷七折利率的审核到了年后都有松动，不再象年前那样严格，也让很多改善性买房人受益。显然，经过几个月的调整和稳定，各种政策利好发生化学反应，对买房人形成了很强催化作用。基于整体的经济形势和楼市供需现状，成交量的稳步提升显然是政府希望看到的，对于2009年的楼市来说，以价换量不失为现阶段的策略，在购房需求依然旺盛，但看跌依旧的舆论氛围中，开发商和购房者的博弈将愈演愈烈。

3，武汉的房价会涨吗武汉哪个楼盘值得投资

在武汉上半年适当涨价释放了房价压力之后，下半年备案价再次上涨的空间不是特别大，但也依然存在。预计大概率不会出现每个楼盘再普涨的情况，但也一定会有部分楼盘继续上涨，低价盘2连跳的可能性也是存在的，但涨幅一年内应该不会超过10%。截止7月底，武汉大部分楼盘相比于2018年都只涨价了一次，幅度基本是2018年毛坯备案价的5%左右。印象中，全武汉仅有2个楼盘涨价了2次，分别是招商公园1872和东原启城。涨价2次的原因，可能是因为他们太便宜了。2019年，最后2个楼盘价格都是2连跳，慢慢和区域其他楼盘持平了。这证明，涨价是在合理区间，并非一味猛涨、瞎涨。对于购房者来讲，早点买早点好，但晚一点买，损失也没有那么大，一年涨5%，大体也是可以接受的，毕竟买房也有资金成本，市场更趋于理性。抛开房价的层面，军运会对于一个城市的发展刺激是很积极正面的。买房，更多的还是看重城市价值和区域价值。另外，住建部给各个城市都有明确的房价调控目标，管的不好的城市都被约谈了，调控也升级了，例如苏州、大连，都是很明显的例子。武汉自然有明确的房价调控目标，只有完成这个整体目标，房价才有可能适度放松。投资的话，其中可以选汉阳四新。作为一个蓬勃发展的阶段，规划配套都还未落地，目前的房价也处于一个较为中位的阶段，未来的增值空间相对来说大了很多。

4，为什么武汉房价一直涨却有很多卖不出去的房子

房价一直上涨，有很多房子却卖不出去，这不是武汉独有的现象，全国的城市几乎都一样。这种反常现象违背了人们对市场价格一般认知，当市场交易清淡，商品滞销时，价格下跌才是正常的。但楼市就是任性，房子卖不出去，房价一样要上涨，逆规律而行。商品房做为金融投资产品有其特殊性，价值高，流动性低，变现慢，周期转换慢，房价惯性大。一套房子动则几百万上千万，不会象日常用品那样简单对价格反应灵敏，价格下降，销量就增加，价格上涨，销量就减少。由于房子流动性低，房价反应迟钝，当拐点出现时，高房价因惯性作用，还会向上涨一涨。毕竟房子是高价值商品，对几百万上千万的房子来说，房价降一点，或涨一点，对房子的成交量影响并不大，因为能买得起的人只是少数。对于卖房人来说，降价与涨价的结果差别不大，还不如涨价，毕竟没买房的人还有很多，对未来的期望还是很大的。网上有不少这样的言论，房价大跌的话，宁愿房子砸在手上也卖，更有极端的说，把房子炸掉都不卖。目前，楼市调控政策没有变，坚持房子是用来住的，不是用来炒的，近期内房价仍将维持稳定，不会有大的上涨。购房者的态度多为持币观望，对未来房价下跌形成了一致共识，房价跌不到心理价位就不买房。未来房价上涨，很多房子却卖不出去的现象还会持一段时间。如果不是急需用房的刚需，还是观望为好。

5，湖为什么涨不起潮

涨潮不是太阳和月球的绝对引力，而是被吸引物体所受到的引力和地心所受到的引力之差。湖对地心的引力相对较小，所以湖不会涨潮。此外湖、潭、井都是流动的，就是人们常说的活水。

6，武汉房价会这样一直稳定下去吗未来走势会如何

武汉现在已经是一线城市，说实话房价并不便宜，当然还是不能跟北上广深比较，房价这几年全市算是涨的比较多的，未来10年可以这样说房价是不会下降的，至于涨不涨，涨多少这个也不能有个准确的数据，只能说想是在武汉落户的，早点总比晚点好

7，为什么说房子可以保值房价不是也有可能跌的吗

房产是保值与升值因为房屋作为不动产他的价值是很稳定的你和汽车对比一下车的话在你买下来签字那一刻开始就已经贬值了而房产不同房屋作为人类生存的基本需求这是必须的而且做贷款的话房屋是银行方面最喜欢的东西很多人考虑先买房还是先买车这不用考虑买了房用房产证贷款再买车一举两得

一线二线的房子还是保质的！怎么买多是赚，就是没那么多钱，一直说降价，除了疯涨什么时候又跌过，它要真降价，我肯定买个两套！

8，武汉现在房价大概是多少

三环外6000，二环6000-8000，然后1W以上

汉阳、武昌和汉口中心地块房价在一万左右；武昌的南湖和光谷大概6000-8000元左右，汉口的盘龙城周边楼盘大概4500元左右，不过地点有点远，工作不方便，但是靠近天河机场和汉口火车站，交通还可以；汉阳经济技术开发区环境还可以，人相对来说比较少，不太拥挤，楼盘也很多，房价估计在6000--7000元左右。总之，武汉房价最近几年涨的很厉害，相对于武汉较低的工资水平，这房价绝对是大多数承担不了的。

三环线以内至少六七千每平米以上。

房价是要看地段的

9，房地产会跌吗

不是已经在跌吗？我认为还会跌下去，为什么呢？供求关系肯定排第一。有人买才会涨，没人买涨无意义。我简单说几点，第一，国家调空政策限制了炒房投资者，这部分人最近都在抛盘，别人再去买了。这部分人在购房大军中占有三分之一。第二，国家利率和政策也限制了第二手买家，就是除投资炒房外，已经有一套房另外还想购一套房的人。第三，股票去年很火，有多少人跟风买进数都数不清，一些从来都没有超过股的人也跟着买了，因为那时候买了就赚，现在呢，股市的情况大家应该都知道，有多少人被套在里面，他们的资金都被套住，这些人有钱就想着就股了，不会去买房子，更不会傻的买房子投资。第四，房地产去年和股市一样很火，为什么火呢？买的人多了，那时候用买房如买菜来形容购房者，可想而知那时候房源是要抢的，抢了这么久到现在估计没有哪个楼盘会出现这样的情况了吧，因为事实摆在眼前，现在买房的人少了，该买的都买的差不多了，剩下的经济条件有限真正想购房的人，他们被高涨起来的房价吓的不敢出手。或者是对房地产失去信心的投资者们。第五，开发商资金链严重出现危机，跟着别人融资买了高价地，结果碰上了所谓的淡期，他们的房可以一天一天空在那，但是他们的高额利息可是一天一天的付出去，买房的人拖的住，开发商拖不住。一些民间集资利息都是3分息，甚至有的5分息，高的吓人。开发商他不会一直拖在这，除非他实力很好，否则只有降价，打折，促销。这些只是个人观念，仅供参考，我也是搞房地产的，负责全程策划营销，家里借了些3分息给一些开发商。

10，房子还会再涨价吗

应该是持续增长,不会降，为什么呢？其因一、经济增长、消费力度大大提度、物价上涨。（不知道的多看一下新闻）其因二、发展商楼盘大多位于市区，由于“市区可用地量少了”，“用地商业化”。其因三、政策中的限价房，经济适用房等多位于郊区，城中村过等，大多还是黄泥地那种，那地方只有穷人才会去那里买，因为那里便宜，市区则高价不敢与谋，所以是有关单位故意掩化的，因此可见过几年将会出现极端的贫富分化，富人住市区，穷人住郊外。所以市区房价不会降，而郊外也会由于居住量的增大也会越来越高价。其因四、衣食住行，住是每人必须解决的问题，现在没房住的人太多了，中国人口又多，你说去年是8千元/平方，前年是7千元/平方，今年有可能跌至6千元/平方吗？别说人痴梦了，现在物料上涨，居住用地紧张，你说生活设施成熟的地方还有可能会这样降吗？劝你成早到西部大开发去吧，那里现在地很便宜，不过过多十年吧，那里肯定会涨。相信我吧。升降的价值，我觉得是因为存在需要。因为发展不可抗力的因素。所以千万不要抱着会降的心态来看楼价，你应该抱着“那里将会是发展的中心”这种眼光来看楼价，因为需要，所以它才能给你带来价值，如果一个房价是跌的，你还买来干嘛。你也不想你的房子，100万买回来，贬值成50万吧。所以你的心里很矛盾吧？现在买卖双方心理强硬,基本处于"观望状态",情况有待奥运会过后再揭分晓。楼上说的可能是炒家心态，短期投资不能压货，一压就惨了，知道吗？说句实在的，房价涨跌只是相对两种人的看法，对有钱人，拥有两套物业以上的，行情不好，对他们来说影响并不大，大不了放在那里，或收租，说不定那一天又涨了，但对于只有一套物业的人来说，房价涨跌，那只是纸上富贵，涨了，他卖了还不是得买回差不多的房价，对吗？近期行情由于买卖观望气氛浓烈，引起销量的静电期，对于短线炒家来说承担压力很大，他们要的是资金流通，如果能进货，而难出货，那么你想一下对一个炒家来说，将会如何。

13年大面积普遍性的涨价是不太会出现了，但是跑跑cpi是很轻松的！

短期是不会涨价的，我是做地产的，现在房子还在降了，我跟业主打电话都主动降了，他们没办法，房子很多都想出手了，供楼已经很多断供了，你说房子了还涨吗

大城市的房价快涨到头了吧？应该不会再猛涨下去了。不过中小城市还很难说哦！

武汉房价为什么涨不动，调控之下为什么房价没跌物价飞涨

本文目录一览

1，调控之下为什么房价没跌物价飞涨

2，为什么武汉房价涨的这么快

3，武汉的房价会涨吗武汉哪个楼盘值得投资

4，为什么武汉房价一直涨却有很多卖不出去的房子

5，湖为什么涨不起潮

6，武汉房价会这样一直稳定下去吗未来走势会如何

7，为什么说房子可以保值房价不是也有可能跌的吗

8，武汉现在房价大概是多少

9，房地产会跌吗

10，房子还会再涨价吗

最近更新

相关文章

房产经验最新文章

问答排行榜推荐

房产经验排行榜精选

房产经验文章排行榜

热门标签

武汉房价为什么涨不动，调控之下为什么房价没跌物价飞涨

本文目录一览

1，调控之下为什么房价没跌物价飞涨

2，为什么武汉房价涨的这么快

3，武汉的房价会涨吗武汉哪个楼盘值得投资

4，为什么武汉房价一直涨却有很多卖不出去的房子

5，湖为什么涨不起潮

6，武汉房价会这样一直稳定下去吗 未来走势会如何

7，为什么说房子可以保值房价不是也有可能跌的吗

8，武汉现在房价大概是多少

9，房地产会跌吗

10，房子还会再涨价吗

最近更新

相关文章

房产经验最新文章

问答排行榜推荐

房产经验排行榜精选

房产经验文章排行榜

热门标签

6，武汉房价会这样一直稳定下去吗未来走势会如何